Ferienwohnung & Vermietung

Ferienwohnung Vermieter Excel 2026

Buchungen, Kurtaxe, Umsatzsteuer, Ausgaben und Gewinn für bis zu 6 Ferienwohnungen in einer Excel-Datei auf Deutsch. Die Übersicht zeigt Umsatz, Auslastung, Preis pro Nacht und Gewinn Monat für Monat.

Datei auf DeutschOhne MakrosExcel · Google Tabellen8 verknüpfte Tabellenblätter

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Übersicht: Umsatz, Nächte, Auslastung, Preis pro Nacht und Gewinn pro Monat (Beispieldaten) — Übersicht: Umsatz, Nächte, Auslastung, Preis pro Nacht und Gewinn pro Monat · Beispieldaten · Bild vergrößern

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Buchungen: Provision, Umsatzsteuer, Kurtaxe und Netto (Beispieldaten) — Buchungen: Provision, Umsatzsteuer, Kurtaxe und Netto

Diagramme: Umsatz und Ausgaben, Auslastung pro Monat (Beispieldaten) — Diagramme: Umsatz und Ausgaben, Auslastung pro Monat

Ergebnisse je Objekt im Vergleich (Beispieldaten) — Ergebnisse je Objekt im Vergleich

Rendite und Amortisation je Objekt (Beispieldaten) — Rendite und Amortisation je Objekt

Steuer-Übersicht im Stil der Anlage V, mit Rücklage als Schätzung (Beispieldaten) — Steuer-Übersicht im Stil der Anlage V, mit Rücklage als Schätzung

Das ist enthalten

Verknüpfte Tabellenblätter, mit Anleitung im ersten Blatt.

AnleitungSo richten Sie die Datei ein.

ÜbersichtUmsatz, Nächte, Auslastung, Preis pro Nacht, Gewinn und Diagramme pro Monat.

EinstellungenObjekte, Portale und Provisionen, Umsatzsteuer oder Kleinunternehmer, Kurtaxe.

BuchungenJede Buchung mit Daten, Gästen, Preis, Provision, Umsatzsteuer und Kurtaxe.

AusgabenLaufende Kosten nach Kategorie und Objekt.

Nach ObjektUmsatz, Auslastung und Gewinn für bis zu 6 Objekte.

RenditeKaufpreis, Eigenkapital, Rendite und Amortisation.

Steuer-ÜbersichtEinnahmen und Ausgaben nach Kategorie im Stil der Anlage V, Rücklage als Schätzung.

Beispieldaten

Ein Beispiel

Im Beispiel erhalten zwei Ferienwohnungen 2026 Buchungen über mehrere Portale.

Beispieldaten wie auf den Bildern: Die Datei enthält nur wenige Beispielzeilen zum Überschreiben. Die Steuerrücklage ist eine Schätzung zur Planung und keine Steuerberatung.

Ferienwohnung Vermieter Excel 2026
Umsatz brutto	€ 82.280
Gebuchte Nächte	456
Auslastung	62,5 %
Ø Preis pro Nacht	€ 163
Gewinn	€ 48.848
Steuerrücklage (Schätzung)	€ 14.654,39
Kurtaxe abzuführen	€ 3.227,50

So legen Sie los

In den Einstellungen Objekte, Portale, Provisionen, Umsatzsteuer und Kurtaxe festlegen.
Jede Buchung eintragen: Provision, Umsatzsteuer, Kurtaxe und Netto werden berechnet.
Laufende Ausgaben erfassen.
Übersicht, Nach Objekt und Rendite ansehen.

Kompatibilität und Grenzen

Kompatibilität

Reine .xlsx-Datei ohne Makros, nur Standardfunktionen.
Getestet per vollständiger Neuberechnung in Excel für Microsoft 365.
Berechnungen auch in Google Tabellen geprüft (Datei in Google Drive hochladen).
Nicht getestet in Apple Numbers und Excel für Mac.

Gut zu wissen

Die monatliche Auslastung ist geschätzt: Die Jahresverfügbarkeit wird gleichmäßig verteilt.
Kurtaxe-Sätze und Befreiungen unterscheiden sich je Gemeinde und müssen eingestellt werden.
Die Steuer-Übersicht ersetzt keine Steuerberatung.

Häufige Fragen

Funktioniert die Vorlage für Kleinunternehmer?

Ja, in den Einstellungen wählen Sie zwischen 7 % Umsatzsteuer und Kleinunternehmerregelung.

Ist die Kurtaxe meiner Gemeinde hinterlegt?

Nein, Sie tragen den Satz Ihrer Gemeinde in den Einstellungen ein.

Bekomme ich etwas per Post?

Nein, es ist eine digitale Datei, die Sie direkt nach dem Kauf auf Etsy herunterladen.